Vente immobilière à Lorient – We Jump

Acheter à Lorient avec We Jump

L’agglomération lorientaise connaît depuis peu un succès sans précédent ! La cité bretonne a su tirer parti de son patrimoine historique et de son identité régionale tout en développant un nouveau pôle technologique économiquement attractif : la ville parfaite pour accueillir de nouveaux investisseurs immobiliers venus profiter du cadre idéal de la côte Atlantique.
Avec un rendement locatif entre 4% à 10% et une demande locative toujours croissante, Lorient est l’une des villes où investir sans tarder ! La vente immobilière à Lorient connaît un développement exponentiel (avec une augmentation de 14% pour la vente de maisons anciennes et même 106% de ventes en plus pour les appartements neufs). Ainsi, les occasions de faire un placement judicieux ne manquent pas.
Vous êtes expatrié ou résident français et vous souhaitez investir à Lorient sans vous déplacer ? We Jump vous accompagne dans chaque aspect de votre investissement locatif meublé (LMNP, LMP) : recherche de biens à vendre à Lorient et alentour et remise à neuf, solution de gestion locative, aide à la défiscalisation…

Lorient, une ville face à l’Atlantique où il fait bon vivre

Positionnée à la 10ème place des Villes et Villages où il fait le mieux vivre en 2021, Lorient est l’une des villes les plus attractives de Bretagne. Elle propose un cadre de vie exceptionnel, ce qui est un atout certain pour les investisseurs en quête de rentabilité. Ses espaces verts, son offre culturelle forte, sa proximité avec l’océan et son accès direct aux autres villes à l’attrait touristique de la région telles que Vannes ou Concarneau sont des atouts indéniables pour les habitants, comme pour les touristes.
Surnommée “La Ville aux Cinq Ports”, Lorient attire les jeunes cadres dynamiques comme les étudiants grâce à son bassin de l’emploi dynamique. Son Université Bretagne Sud est classée dans le top 10 des meilleures universités françaises avec un taux d’insertion à 95%.
Lorient, c’est aussi une ville à l’environnement idéal pour un séjour ou des vacances à la mer. Ses criques et plages au sable fin, ses parcs et jardins comme le Jardin des Quatre Jeunes et sa célèbre fontaine de Bourgneuf, ses galeries d’art à foison ou encore le musée de la Compagnie des Indes rappellent la richesse historique de la ville et offrent un vaste panel d’activités.

En somme, cette ville qui a tout pour plaire aux investisseurs immobiliers de tout poil ! Vous êtes à la recherche d’un appartement, d’une colocation, d’un coliving, d’une élégante maison de ville typiquement bretonne ou bien d’un habitat moderne au cœur des nouveaux écoquartiers ? Lorient vous séduira par son offre immobilière hautement diversifiée.

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Où acheter à Lorient ?

Lorient est une ville de Bretagne émergente, la vente immobilière à Lorient a donc naturellement le vent en poupe. Les quartiers les plus prisés ayant vu leurs prix augmenter, voici nos recommandations pour un investissement judicieux à Lorient :
Le quartier de Merville, accolé au centre ville de Lorient. Animé à toute heure, il est très populaire auprès des étudiants et des touristes. Sa situation idéale permet d’envisager l’achat d’un investissement local qui permettra d’alterner entre location étudiante et location estivale.
Le quartier Le Manio Lanveur, à proximité du campus universitaire mais aussi du Lycée Colbert favorise la location étudiante. Cela permettra de rentabiliser le prix à l’achat, qui est l’un des plus élevés pour cette zone de Lorient.
Lorient Odyssée, le nouveau quartier en pleine expansion autour de la nouvelle gare. Commerces, logements et bureaux s’y développent et attirent de potentiels locataires.

Malgré la tension du marché immobilier en Bretagne, Lorient demeure l’une des villes du Morbihan les plus accessibles en termes de prix à l’achat. Le prix moyen du m2 à Lorient se situe aux alentours de 2579€ pour un appartement (2653€ pour une maison) là où il s’élève à 3966€ pour Vannes et à 5160€ pour Carnac.

Séduire la clientèle estivale avec une location saisonnière à Lorient

La Bretagne est depuis peu un nouvel eldorado immobilier où veut s’établir le temps d’un été une clientèle à la recherche de côtes sauvages et de festivals culturels. Cherbourg, Lorient ou encore Saint-Nazaire sont des villes à l’attractivité grandissante pour ce type de séjour touristique. La location meublée courte durée est donc un investissement immobilier bien plus rentable pour les propriétaires. Les frais de conciergerie sont largement compensés par les revenus mensuels d’une location saisonnière.
Le célèbre Festival interceltique de Lorient garantit chaque année plus de 800 000 festivaliers, tandis que le festival des Rias de Quimperlé fait venir 60 000 personnes dans la commune lorientaise. La garantie d’avoir son bien immobilier toujours loué en période estivale.
En proposant en sus quelques services para hôteliers, vous pourrez bénéficier avec votre location de dispositifs avantageux. Les partenaires de We Jump vous aident à mettre en place des services hautement appréciés des voyageurs tels que les lits faits à l’arrivée, le ménage en cours de séjour ou encore la remise des clés en mains propres. Ces prestations ne feront qu’augmenter la valeur locative de votre bien. Elles vous permettront de vous démarquer sur toutes les plateformes de réservation de logement de vacances et d’augmenter votre marge brute de façon pérenne.

Investir dans la location étudiante à Lorient : le choix rentable par excellence

Lorient s’est imposée comme la ville la plus attractive de la région Bretagne pour les étudiants. En effet, la ville aux Cinq Ports accueille chaque année 10 800 étudiants au sein du campus de l’Université de Bretagne Sud. La demande de logement locatif de la part des étudiants est conséquente : un studio ou un T2 ou T3 pour une colocation est un choix sûr en termes d’investissement locatif.
Les prix de l’immobilier à Lorient étant encore abordables, il est possible d’investir dans un bien comme celui-ci même avec un budget limité. Le rendement locatif potentiel pour un studio meublé (LMNP) à Lorient est important et représente le meilleur rendement pour la ville.

La location longue durée au cœur des écoquartiers

L’apparition de nouveaux écoquartiers à Lorient a fait sortir de terre de nombreux logements neufs : les lorientais à la recherche d’une résidence principale font également de parfaits locataires pour un investissement locatif pérenne.
Bodélio, Péristyle ou encore Le Manio, ces nouveaux quartiers éco-responsables apportent une nouvelle offre immobilière. Appartements neufs du T1 au T5 ou maisons individuelles type T4/T5, tous les projets d’investissement locatif sont possibles. Grâce à la loi PINEL Lorient, la rentabilité de votre bien sera assurée ! Vous pouvez notamment bénéficier d’une diminution d’impôt jusqu’à 21% du montant de l’investissement selon la période de location.

Rentabilité locative attendue à Lorient

Ville attractive toute l’année, Lorient est une ville très intéressante pour des investissements locatifs. En cumulant location étudiante pendant l’année scolaire et location saisonnière durant la période estivale, les rendements peuvent dépasser plus de 10% dans certains cas.
Pour favoriser ce type de location, il est possible de diviser votre bien en plusieurs petits appartements. Location meublée courte durée, meublé touristique, étudiant ou encore colocation : des choix qui vous garantissent un rendement optimal.

En fonction du type de location que vous voulez favoriser, choisissez bien l’emplacement de votre bien : l’hypercentre sera à privilégier pour la location saisonnière, tandis que l’axe gare SNCF – Université sera à privilégier pour les locations étudiantes.
We Jump vous offre une solution clés en main en gérant tous les aspects de votre investissement locatif. Sa connaissance exceptionnelle du marché locatif du Morbihan, de la fiscalité et son vaste réseau d’artisans locaux lui permettent de vous offrir une prestation sur mesure avec un haut niveau de rentabilité.