Saint-Brieuc

Située dans l’ouest de la France, Saint-Brieuc est une ville de taille moyenne avec plus de 44 000 habitants. C’est également la ville la plus peuplée du département des Côtes-d’Armor en région Bretagne.

Saint-Brieuc est une ville attractive pour de nombreuses raisons. Une ville au bord de mer à deux heures de Paris et qui coûte cinq fois moins cher : voici une combinaison d’atouts difficile à résister.

En effet, malgré une des hausses des prix de l’immobilier la plus importante en France, 64,70% en cinq ans, elle dispose d’un marché relativement accessible , avec un prix au m2 inférieur de près de 20% à la moyenne nationale. Cela offre des opportunités d’investissement intéressantes.

L’autre atout indéniable est son accessibilité à Paris en deux heures seulement par la LGV et à une heure de Rennes. Elle attire du coup de nouveaux habitants à la recherche d’une ville plus calme, avec plus d’espace et surtout moins chère.

Un autre signe de l’attractivité de la ville est son nombre croissant d’étudiants : 27% de plus en 10 ans. Ce pôle universitaire crée une demande de logements constants.

Par ailleurs, Saint-Brieuc possède une économie régionale stable avec des secteurs d’activité variés (agroalimentaire, naval, tertiaire, etc.). C’est une technopole en nutrition santé avec près de 1000 salariés et chercheurs.

Enfin, la ville est située sur la côte bretonne, ce qui en fait une destination touristique populaire. Cela signifie que les investisseurs peuvent également envisager de louer leur propriété à des touristes pendant les mois d’été, ce qui peut augmenter encore davantage leur rendement locatif.

En somme, l’investissement locatif à Saint-Brieuc est une option intéressante pour les investisseurs immobiliers à la recherche d’un marché dynamique, rentable mais surtout abordable.