Stratégiquement localisé à une vingtaine de minutes seulement de Paris Châtelet en métro, Villejuif est une ville avec un avenir prometteur.
Bien desservie par un important réseau de transports en commun, cette ville s’affirme comme un pôle économique majeur de Paris Sud.
Malgré sa proximité avec Paris, les prix restent relativement abordables. Le prix au m2 des T2 dans le centre ville est de €6,583 soit près de la moitié des prix de la Capitale.
Vous êtes expatrié ou résident français et vous souhaitez investir à Villejuif sans vous déplacer ?
We Jump vous accompagne dans chaque aspect de votre investissement immobilier locatif meublé de type LMNP / LMP : conseil pour un investissement et une fiscalité optimisée et performante, recherche de biens à vendre à Villejuif et alentours, élaboration d’un dossier de financement, solution de travaux pour la rénovation à neuf du bien, gestion locative…
Située à deux pas de Paris et desservie par de nombreux bus et métros, Villejuif a la cote. La construction de nouvelles stations de métro et l’arrivée des lignes 14 et 15 dans le cadre du développement sans précédent des infrastructures de transport en commun , lui donneront des atouts incontestables. Ces nouvelles lignes faciliteront non seulement l’accès au centre de Paris mais également les trajets de banlieue à banlieue. En effet, de Villejuif à Creteil, cela ne prendra plus que 12 minutes alors qu’il faut trois quarts d’heure actuellement. Il en est de même pour la Défense et Saint-Denis ou le temps de trajet sera divisé en deux et seront accessibles en moins de 30 minutes.
C’est également une des villes les plus dynamiques du département. L’activité économique de la ville est assurée par de nombreuses PME, des entreprises dans le secteur de la santé et d’autres grandes entreprises s’y sont installées, notamment le siège central de LCL et un nouveau campus d’Orange.
Il ne faut bien évidemment pas oublier que Villejuif est un pôle santé avec l’Institut Gustave-Roussy qui est le premier centre de recherche européen sur le cancer.
Elle présente autant d’atouts pour les investisseurs immobiliers que pour ses habitants, des étudiants, des familles qui s’agrandissent et de jeunes cadres dynamiques à la recherche d’une vie plus zen tout en restant proche de Paris. Villejuif
Le centre ville est, comme dans de nombreuses villes, le quartier le plus prisé pour la simple raison qu’elle est très bien desservie par les transports publics, ayant 2 stations de métro. Similairement, un autre secteur très recherché est celui des Esselières qui est également situé autour du métro. Dans la même logique, tous les quartiers concernés par le projet de transport du Grand Paris Express ou les futures lignes de métro passeront, vont également gagner en popularité.
Villejuif connaît de nombreux quartiers avec un énorme potentiel.
Lire plus sur le marché immobilier à Villejuif
Investissement locatif à Villejuif
Avec plusieurs écoles implantées à Villejuif, la demande de logement locatif de la part des étudiants n’est pas négligeable. En outre, la ligne 7 du métro permet de rejoindre facilement les grandes universités parisiennes ou les écoles d’ingénieurs d’Ivry-sur-Seine avec une correspondance à la Porte d’Italie. L’arrivée des lignes 14 et 15 ne fera que renforcer la popularité de Villejuif avec les étudiants.
Les prix de l’immobilier à Villejuif étant encore abordables par rapport à la capitale, il est possible d’investir dans un bien comme celui-ci même avec un budget limité. Le rendement locatif potentiel pour un studio meublé (LMNP) à Villejuif est important. La rentabilité moyenne d’un T2 dans le centre-ville étant de 4.01%.
Par ailleurs, cette ville bénéficie d’une grande diversité d’activités économiques. De grands groupes tels que LCL ou Orange y ont leur siège ainsi que le secteur de la santé qui est très dominant dans la ville. Les locations pour ces professionnels sont donc très recherchées.
Investir à Villejuif avec We Jump
Faire un investissement locatif n’est pas une affaire facile. De la recherche d’appartement bien situé, calcul du cash flow, visites, rénovations (avec tous les aléas d’un chantier de particulier), rencontre et analyse financière des futurs locataires, tout cela requiert énormément de temps et efforts.…
We Jump vous offre une solution clés en main en gérant tous les aspects de votre investissement locatif. Sa connaissance approfondie du marché locatif en Ile-de-France, de la fiscalité et son vaste réseau d’artisans partenaires locaux lui permettent de vous offrir une prestation sur mesure avec un haut niveau de rentabilité.
