Brest

Située à l’ouest de la France, Brest est la deuxième ville la plus importante de Bretagne en termes de population avec 140 000 habitants. C’est une ville jeune avec de nombreux étudiants et une économie très dynamique. Cela se traduit par une des plus fortes hausses de prix de l’immobilier en France : 66.6% en cinq ans.

Malgré cette forte augmentation, les prix de l’immobilier à Brest sont relativement abordables comparativement à d’autres villes bretonnes comme Rennes ou Nantes. Cela permet d’accéder à la propriété et de percevoir des loyers intéressants.

Brest est une ville étudiante avec plusieurs universités et grandes écoles, ce qui crée une demande permanente pour le logement locatif. En effet, plus de 20% de la population est étudiante et son nombre a augmenté de 41% en une décennie. Cela signifie qu’il y a toujours une forte demande pour les logements étudiants et les petites surfaces.

Premier bassin d’emplois de son département, le Finistère, avec le deuxième port militaire le plus important de France, Brest attire de nombreux professionnels recherchant des logements à louer. Elle bénéficie également de projets d’aménagement urbain à grande échelle comme la rénovation du quartier de la gare et l’extension du tramway.

Par ailleurs, la région Bretagne et Brest en particulier bénéficient de nombreux atouts touristiques avec le littoral et la mer. Cela peut représenter un marché locatif complémentaire intéressant en saison estivale.

En conclusion, l’investissement locatif à Brest est une option intéressante pour les investisseurs immobiliers en raison de la forte demande locative (court terme et long terme), des prix de l’immobilier relativement abordables, du dynamisme économique et de la qualité de vie.